Quotazioni e mercato immobiliare a Bientina. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Bientina sono presenti un totale di circa 1819 annunci immobiliari in vendita e 448 in affitto, con un indice complessivo di 291 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Bientina nel mese di novembre 2015 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². I prezzi degli appartamenti a Bientina sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ceneselli, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Santa Colomba è la più costosa con oltre 2.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Quattro Strade è la più economica con circa 2.125 €/m² (inv di differenza).
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.300 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Quattro Strade è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 197 annunci in vendita e 15 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bientina e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bientina | appartamento | 2.050 | 820 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bientina |
| Quattro Strade | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Quattro Strade |
| Santa Colomba | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Colomba |
| Tutta Bientina | bivano | 2.150 | 940 | 200+ | bivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | quadrivano | 1.950 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | trivano | 2.050 | - | 200+ | trivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | villa | 2.000 | - | 500+ | ville in vendita a Bientina |
| Quattro Strade | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Quattro Strade |
| Santa Colomba | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Santa Colomba |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,47%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Bientina da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bientina | appartamento | inv |
| Quattro Strade | appartamento | +4% |
| Santa Colomba | appartamento | +4% |
| Tutta Bientina | bivano | -3% |
| Tutta Bientina | quadrivano | +5% |
| Tutta Bientina | trivano | -3% |
| Tutta Bientina | villa | +3% |
| Quattro Strade | villa | +1% |
| Santa Colomba | villa | -4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Quattro Strade mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Colomba si registrano i massimi cali (inv).
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