Andamento del mercato immobiliare a Camaiore. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Camaiore sono presenti un totale di circa 3862 annunci immobiliari in vendita e 851 in affitto, con un indice complessivo di 146 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Camaiore nel mese di novembre 2015 è di circa 4.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Camaiore sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.000 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Secco è la più costosa con oltre 5.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lombrici è la più economica con circa 2.575 €/m² (+50% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Secco è sempre la zona più costosa, mentre la zona Santa Lucia è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Camaiore. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 3.500 €/m² o superiori a 5.600 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Lido di Camaiore è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1795 annunci in vendita e 460 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Camaiore | appartamento | 4.550 | 1.230 | 2000+ | appartamenti in vendita a Camaiore |
| Greppolungo | appartamento | 4.500 | 1.340 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Greppolungo |
| Lido di Camaiore | appartamento | 5.000 | 1.250 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Marignana | appartamento | 3.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marignana |
| Montebello | appartamento | 5.100 | 1.250 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montebello |
| Pedona | appartamento | 4.750 | 1.310 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pedona |
| Pieve di Camaiore | appartamento | 4.850 | 1.230 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore |
| Santa Lucia | appartamento | 4.600 | 1.120 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Secco | appartamento | 5.200 | 1.380 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Secco |
| Vado | appartamento | 4.650 | 1.280 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Vado |
| Tutta Camaiore | attico | 6.550 | - | 150+ | attici in vendita a Camaiore |
| Tutta Camaiore | bivano | 4.800 | - | 100+ | bivani in vendita a Camaiore |
| Tutta Camaiore | quadrivano | 4.500 | 1.900 | 300+ | quadrivani in vendita a Camaiore |
| Lido di Camaiore | quadrivano | 5.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Montebello | quadrivano | 5.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Montebello |
| Pedona | quadrivano | 4.950 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Pedona |
| Pieve di Camaiore | quadrivano | 5.400 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pieve di Camaiore |
| Santa Lucia | quadrivano | 5.400 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Santa Lucia |
| Vado | quadrivano | 5.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Vado |
| Tutta Camaiore | trivano | 5.350 | 2.090 | 200+ | trivani in vendita a Camaiore |
| Lido di Camaiore | trivano | 5.800 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Pedona | trivano | 6.000 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Pedona |
| Pieve di Camaiore | trivano | 5.800 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Pieve di Camaiore |
| Secco | trivano | 6.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Secco |
| Vado | trivano | 5.650 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Vado |
| Tutta Camaiore | ufficio | 3.350 | - | 100+ | uffici in vendita a Camaiore |
| Tutta Camaiore | villa | 3.850 | 1.470 | 1000+ | ville in vendita a Camaiore |
| Greppolungo | villa | 3.800 | - | 200+ | ville in vendita in zona Greppolungo |
| Lido di Camaiore | villa | 4.100 | - | 200+ | ville in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Marignana | villa | 4.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Marignana |
| Montebello | villa | 4.150 | - | 200+ | ville in vendita in zona Montebello |
| Pedona | villa | 3.850 | - | 200+ | ville in vendita in zona Pedona |
| Pieve di Camaiore | villa | 4.050 | - | 200+ | ville in vendita in zona Pieve di Camaiore |
| Santa Lucia | villa | 3.800 | 1.230 | 200+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
| Secco | villa | 4.250 | 1.210 | 200+ | ville in vendita in zona Secco |
| Vado | villa | 3.950 | - | 200+ | ville in vendita in zona Vado |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,01%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+14%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Camaiore da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Camaiore | appartamento | inv |
| Lido di Camaiore | appartamento | inv |
| Montebello | appartamento | -2% |
| Pieve di Camaiore | appartamento | inv |
| Secco | appartamento | +5% |
| Vado | appartamento | -2% |
| Tutta Camaiore | attico | +2% |
| Tutta Camaiore | bivano | inv |
| Tutta Camaiore | quadrivano | +8% |
| Tutta Camaiore | trivano | +14% |
| Tutta Camaiore | ufficio | -12% |
| Tutta Camaiore | villa | -6% |
| Lido di Camaiore | villa | -9% |
| Montebello | villa | -9% |
| Pieve di Camaiore | villa | -9% |
| Secco | villa | -3% |
| Vado | villa | -6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Secco mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montebello si registrano i massimi cali (-5%).
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