Quotazioni e mercato immobiliare a Cascina. Aggiornamento di novembre 2015.

Nel mese di novembre a Cascina sono presenti un totale di circa 9147 annunci immobiliari in vendita e 1433 in affitto, con un indice complessivo di 241 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Cascina nel mese di novembre 2015 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Cascina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Musigliano è la più costosa con oltre 2.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Marciana è la più economica con circa 1.900 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Lorenzo a Pagnatico è la zona di maggior costo, mentre la zona San Lorenzo alle Corti è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Navacchio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 974 annunci in vendita e 158 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,48%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Cascina da giugno a novembre 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Titignano mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Latignano si registrano i massimi cali (-6%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cascina o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.