Quotazioni e mercato immobiliare a Casoria. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Casoria sono presenti un totale di circa 630 annunci immobiliari in vendita e 377 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Casoria nel mese di novembre 2015 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Casoria sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: il centro storico (ed in particolare la zona Pontile) è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Arpino è la più economica con circa 1.575 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Benedetto è la zona di maggior costo, mentre la zona Ferrovia è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.800 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 104 annunci in vendita e 50 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casoria e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casoria | appartamento | 1.600 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita a Casoria |
| Arpino | appartamento | 1.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Arpino |
| Casarusso | appartamento | 1.650 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Casarusso |
| Centro Storico | appartamento | 1.650 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Ferrovia | appartamento | 1.650 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ferrovia |
| Polverino | appartamento | 1.650 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Polverino |
| Pontile | appartamento | 1.650 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontile |
| San Benedetto | appartamento | 1.650 | 560 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Benedetto |
| Spuntatora | appartamento | 1.650 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Spuntatora |
| Tutta Casoria | trivano | 1.700 | - | 100+ | trivani in vendita a Casoria |
| Tutta Casoria | ufficio | 1.600 | 680 | 100+ | uffici in vendita a Casoria |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,48%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Casoria da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casoria | appartamento | -4% |
| Arpino | appartamento | inv |
| Casarusso | appartamento | -6% |
| Centro Storico | appartamento | -6% |
| Ferrovia | appartamento | -6% |
| Polverino | appartamento | -6% |
| Pontile | appartamento | -6% |
| San Benedetto | appartamento | -6% |
| Spuntatora | appartamento | -6% |
| Tutta Casoria | trivano | -5% |
| Tutta Casoria | ufficio | -4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Arpino mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Benedetto si registrano i massimi cali (-6%).
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