Quotazioni immobiliari a Catanzaro. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Catanzaro sono presenti un totale di circa 1834 annunci immobiliari in vendita e 873 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Catanzaro nel mese di novembre 2015 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Catanzaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 875 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Catanzaro Sala è la zona di maggior costo, mentre la zona Gagliano è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Catanzaro Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 352 annunci in vendita e 286 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | 1.200 | 460 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Lido | appartamento | 1.400 | 490 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido |
| Catanzaro Sala | appartamento | 1.050 | 490 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | appartamento | 1.200 | 460 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Gagliano | appartamento | 850 | 380 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gagliano |
| Mater Domini | appartamento | 1.150 | 390 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mater Domini |
| Pontegrande | appartamento | 1.100 | 390 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pontegrande |
| Pontepiccolo | appartamento | 1.250 | 390 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo |
| Siano | appartamento | 1.300 | 450 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | bivano | 1.150 | 650 | 150+ | bivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | 1.200 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Catanzaro |
| Centro Città | quadrivano | 1.350 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Catanzaro | trivano | 1.150 | 480 | 300+ | trivani in vendita a Catanzaro |
| Centro Città | trivano | 1.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Catanzaro | villa | 1.200 | - | 200+ | ville in vendita a Catanzaro |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,48%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Catanzaro da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | -4% |
| Catanzaro Lido | appartamento | -7% |
| Catanzaro Sala | appartamento | -4% |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| Gagliano | appartamento | -1% |
| Mater Domini | appartamento | -3% |
| Pontegrande | appartamento | +1% |
| Pontepiccolo | appartamento | -1% |
| Siano | appartamento | inv |
| Tutta Catanzaro | bivano | -3% |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | -2% |
| Centro Città | quadrivano | -7% |
| Tutta Catanzaro | trivano | -12% |
| Centro Città | trivano | -21% |
| Tutta Catanzaro | villa | +3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Pontegrande mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Catanzaro Lido si registrano i massimi cali (-7%).
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