Andamento del mercato immobiliare a Ciampino. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Ciampino sono presenti un totale di circa 2371 annunci immobiliari in vendita e 826 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Ciampino nel mese di novembre 2015 è di circa 2.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Ciampino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Gregna Sant'Andrea è la più costosa con oltre 3.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Acqua Sotterra è la più economica con circa 2.650 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Acqua Sotterra è la zona di maggior costo, mentre la zona Acqua Sotterra è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.350 €/m² e 3.150 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Acqua Sotterra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 21 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | 2.750 | 1.030 | 2000+ | appartamenti in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | appartamento | 2.650 | 1.060 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | attico | 2.600 | 1.010 | 150+ | attici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | bivano | 3.200 | 1.210 | 300+ | bivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | quadrivano | 2.700 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | trivano | 2.850 | 930 | 400+ | trivani in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | trivano | 2.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | ufficio | 2.550 | 990 | 150+ | uffici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | villa | 2.400 | 870 | 500+ | ville in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | villa | 2.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Acqua Sotterra |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,87%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Ciampino da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | inv |
| Acqua Sotterra | appartamento | -4% |
| Tutta Ciampino | attico | -7% |
| Tutta Ciampino | bivano | +2% |
| Tutta Ciampino | quadrivano | -1% |
| Tutta Ciampino | trivano | inv |
| Acqua Sotterra | trivano | -8% |
| Tutta Ciampino | ufficio | -3% |
| Tutta Ciampino | villa | -3% |
| Acqua Sotterra | villa | +3% |
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Ciampino o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
