Andamento del mercato immobiliare a Cologno Monzese. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Cologno Monzese sono presenti un totale di circa 1521 annunci immobiliari in vendita e 394 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cologno Monzese nel mese di novembre 2015 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Cologno Monzese sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona San Maurizio al Lambro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 45 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cologno Monzese e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cologno Monzese | appartamento | 1.800 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cologno Monzese |
| San Maurizio al Lambro | appartamento | 1.750 | 760 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Maurizio al Lambro |
| Tutta Cologno Monzese | bivano | 1.750 | 950 | 400+ | bivani in vendita a Cologno Monzese |
| San Maurizio al Lambro | bivano | 1.650 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Maurizio al Lambro |
| Tutta Cologno Monzese | quadrivano | 1.750 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Cologno Monzese |
| Tutta Cologno Monzese | trivano | 1.950 | - | 400+ | trivani in vendita a Cologno Monzese |
| San Maurizio al Lambro | trivano | 1.800 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona San Maurizio al Lambro |
| Tutta Cologno Monzese | ufficio | 1.450 | 1.120 | 200+ | uffici in vendita a Cologno Monzese |
| Tutta Cologno Monzese | villa | 1.850 | - | 100+ | ville in vendita a Cologno Monzese |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,30%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Cologno Monzese da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cologno Monzese | appartamento | -2% |
| San Maurizio al Lambro | appartamento | -2% |
| Tutta Cologno Monzese | bivano | -2% |
| Tutta Cologno Monzese | quadrivano | -4% |
| Tutta Cologno Monzese | trivano | -4% |
| San Maurizio al Lambro | trivano | -5% |
| Tutta Cologno Monzese | ufficio | -3% |
| Tutta Cologno Monzese | villa | -1% |
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