Quotazioni immobiliari a Finale Ligure. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Finale Ligure sono presenti un totale di circa 1745 annunci immobiliari in vendita e 335 in affitto, con un indice complessivo di 177 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Finale Ligure nel mese di novembre 2015 è di circa 5.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 76 m². I prezzi degli appartamenti a Finale Ligure sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 2.050 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Varigotti è la più costosa con oltre 7.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gorra è la più economica con circa 3.200 €/m² (+57% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.350 €/m² e 6.050 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Varigotti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 210 annunci in vendita e 57 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Finale Ligure e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Finale Ligure | appartamento | 5.200 | 3.060 | 1000+ | appartamenti in vendita a Finale Ligure |
| Calvisio | appartamento | 4.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Calvisio |
| Perti | appartamento | 3.950 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Perti |
| San Sebastiano | appartamento | 3.950 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Sebastiano |
| Varigotti | appartamento | 7.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Varigotti |
| Tutta Finale Ligure | bivano | 5.350 | - | 400+ | bivani in vendita a Finale Ligure |
| Calvisio | bivano | 4.650 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Calvisio |
| Perti | bivano | 4.300 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Perti |
| San Sebastiano | bivano | 4.250 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Sebastiano |
| Tutta Finale Ligure | quadrivano | 5.000 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Finale Ligure |
| Tutta Finale Ligure | trivano | 5.150 | - | 500+ | trivani in vendita a Finale Ligure |
| Calvisio | trivano | 4.650 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Calvisio |
| Perti | trivano | 4.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Perti |
| San Sebastiano | trivano | 3.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Sebastiano |
| Tutta Finale Ligure | villa | 4.450 | - | 200+ | ville in vendita a Finale Ligure |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,07%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Finale Ligure da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Finale Ligure | appartamento | inv |
| Calvisio | appartamento | inv |
| Perti | appartamento | -3% |
| San Sebastiano | appartamento | -3% |
| Varigotti | appartamento | -2% |
| Tutta Finale Ligure | bivano | -3% |
| Tutta Finale Ligure | quadrivano | -4% |
| Tutta Finale Ligure | trivano | +3% |
| Tutta Finale Ligure | villa | -4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Calvisio mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Perti si registrano i massimi cali (-3%).
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