Quotazioni immobiliari a Frosinone. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Frosinone sono presenti un totale di circa 1930 annunci immobiliari in vendita e 2106 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Frosinone nel mese di novembre 2015 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Frosinone sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Fontana Grande è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Valle Contessa è la più economica con circa 975 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pratillo Primo è la zona di maggior costo, mentre la zona Colle Martuccio è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Frosinone e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Frosinone | appartamento | 1.400 | 590 | 2000+ | appartamenti in vendita a Frosinone |
| Colle Martuccio | appartamento | 1.100 | 550 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colle Martuccio |
| Le Rase | appartamento | 1.200 | 600 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Le Rase |
| Pratillo Primo | appartamento | 1.100 | 600 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pratillo Primo |
| Pratillo Secondo | appartamento | 1.050 | 600 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pratillo Secondo |
| Vetiche Secondo | appartamento | 1.200 | 560 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vetiche Secondo |
| Tutta Frosinone | bivano | 1.600 | 690 | 300+ | bivani in vendita a Frosinone |
| Tutta Frosinone | pentavano | 1.300 | 510 | 100+ | pentavani in vendita a Frosinone |
| Tutta Frosinone | quadrivano | 1.450 | 580 | 150+ | quadrivani in vendita a Frosinone |
| Tutta Frosinone | trivano | 1.400 | 590 | 200+ | trivani in vendita a Frosinone |
| Tutta Frosinone | ufficio | 1.500 | 760 | 400+ | uffici in vendita a Frosinone |
| Tutta Frosinone | villa | 1.350 | 680 | 400+ | ville in vendita a Frosinone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggero aumento (+1,47%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte
le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Frosinone da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Frosinone | appartamento | +2% |
| Le Rase | appartamento | -5% |
| Pratillo Primo | appartamento | -7% |
| Tutta Frosinone | bivano | +8% |
| Tutta Frosinone | quadrivano | +1% |
| Tutta Frosinone | trivano | inv |
| Tutta Frosinone | ufficio | +6% |
| Tutta Frosinone | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Le Rase mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pratillo Primo si registrano i massimi cali (-7%).
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