Andamento del mercato immobiliare a Gallarate. Aggiornamento di novembre 2015.

Nel mese di novembre a Gallarate sono presenti un totale di circa 2491 annunci immobiliari in vendita e 684 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Gallarate nel mese di novembre 2015 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Gallarate sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Arnate è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Moriggia è la più economica con circa 1.325 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cascinetta è la zona di maggior costo, mentre la zona Moriggia è quella più conveniente anche per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Gallarate. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Crenna è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 154 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallarate e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,81%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Gallarate da giugno a novembre 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Madonna in Campagna mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moriggia si registrano i massimi cali (-13%).

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