Andamento del mercato immobiliare a Giugliano in Campania. Aggiornamento di novembre 2015.

Nel mese di novembre a Giugliano in Campania sono presenti un totale di circa 4028 annunci immobiliari in vendita e 3519 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Giugliano in Campania nel mese di novembre 2015 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Giugliano in Campania sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Lago Patria è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casacelle è la più economica con circa 1.450 €/m² (+19% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Lago Patria che si conferma la più quotata e la zona Casacelle con i valori più bassi.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Varcaturo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1083 annunci in vendita e 880 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Giugliano in Campania e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,39%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Giugliano in Campania da giugno a novembre 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Casacelle mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Massariola / Amodio si registrano i massimi cali (-8%).

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