Andamento del mercato immobiliare ad Imola. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre ad Imola sono presenti un totale di circa 1596 annunci immobiliari in vendita e 410 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Imola nel mese di novembre 2015 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². I prezzi degli appartamenti ad Imola sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Area Industriale è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sesto Imolese è la più economica con circa 1.275 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Area Industriale è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 232 annunci in vendita e 92 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.550 | 650 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.650 | 660 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.650 | 670 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pedagna | appartamento | 1.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Tutta Imola | bivano | 1.750 | 870 | 100+ | bivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | ufficio | 1.650 | 870 | 150+ | uffici in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | villa | 1.750 | - | 400+ | ville in vendita ad Imola |
| Area Industriale | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,64%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Imola da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | -4% |
| Area Industriale | appartamento | -1% |
| Centro Storico | appartamento | -1% |
| Pedagna | appartamento | -6% |
| Tutta Imola | bivano | +3% |
| Tutta Imola | ufficio | inv |
| Tutta Imola | villa | inv |
| Area Industriale | villa | +4% |
| Centro Storico | villa | +1% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Area Industriale mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pedagna si registrano i massimi cali (-6%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Imola o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
