Prezzi e annunci immobiliari a Lecco. Aggiornamento di novembre 2015.

Nel mese di novembre a Lecco sono presenti un totale di circa 3757 annunci immobiliari in vendita e 1390 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Lecco nel mese di novembre 2015 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Lecco sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Via Lecco è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rocca Innominato è la più economica con circa 1.775 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Deviscio è la zona di maggior costo, mentre la zona Versasio è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Lecco Centro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 300 annunci in vendita e 258 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,35%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Lecco da giugno a novembre 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Laorca mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Deviscio si registrano i massimi cali (-17%).

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