Quotazioni immobiliari a Massa. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Massa sono presenti un totale di circa 6522 annunci immobiliari in vendita e 1022 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Massa nel mese di novembre 2015 è di circa 2.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Massa sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 3.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Canevara è la più economica con circa 1.700 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pariana è la zona di maggior costo, mentre la zona Romagnano è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.350 €/m² e 3.550 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina di Massa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1759 annunci in vendita e 280 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,72%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Massa da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Massa | appartamento | -5% |
| Bargana | appartamento | -8% |
| Castagnola | appartamento | -7% |
| Centro Storico | appartamento | -7% |
| Marina dei Ronchi | appartamento | -4% |
| Marina di Massa | appartamento | -7% |
| Poveromo | appartamento | -7% |
| Quercioli | appartamento | -4% |
| Romagnano | appartamento | +3% |
| Tombara | appartamento | -9% |
| Tutta Massa | attico | -7% |
| Marina dei Ronchi | attico | -9% |
| Marina di Massa | attico | -7% |
| Tutta Massa | bivano | -6% |
| Marina dei Ronchi | bivano | -6% |
| Marina di Massa | bivano | -9% |
| Tutta Massa | pentavano | -10% |
| Castagnola | pentavano | -13% |
| Tutta Massa | quadrivano | -1% |
| Bargana | quadrivano | -5% |
| Castagnola | quadrivano | -5% |
| Centro Storico | quadrivano | -1% |
| Marina dei Ronchi | quadrivano | -7% |
| Marina di Massa | quadrivano | -3% |
| Tombara | quadrivano | +2% |
| Tutta Massa | trivano | -7% |
| Bargana | trivano | -23% |
| Castagnola | trivano | -18% |
| Centro Storico | trivano | -15% |
| Marina dei Ronchi | trivano | -11% |
| Marina di Massa | trivano | -8% |
| Tombara | trivano | -19% |
| Tutta Massa | ufficio | -2% |
| Marina di Massa | ufficio | -7% |
| Tutta Massa | villa | -3% |
| Candia | villa | -5% |
| Castagnola | villa | -5% |
| Centro Storico | villa | -3% |
| Marina di Massa | villa | -2% |
| Poveromo | villa | -3% |
| Romagnano | villa | -9% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Romagnano mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bargana si registrano i massimi cali (-9%).
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