Andamento del mercato immobiliare a Mogliano Veneto. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Mogliano Veneto sono presenti un totale di circa 1579 annunci immobiliari in vendita e 199 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Mogliano Veneto nel mese di novembre 2015 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Mogliano Veneto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Zerman è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mazzocco è la più economica con circa 1.650 €/m² (+13% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Zerman è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 121 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mogliano Veneto e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mogliano Veneto | appartamento | 1.800 | 740 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Mogliano Veneto |
| Mazzocco | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mazzocco |
| Tutta Mogliano Veneto | attico | 2.500 | - | 100+ | attici in vendita a Mogliano Veneto |
| Tutta Mogliano Veneto | ufficio | 1.950 | 820 | 100+ | uffici in vendita a Mogliano Veneto |
| Tutta Mogliano Veneto | villa | 1.800 | - | 500+ | ville in vendita a Mogliano Veneto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Mogliano Veneto da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mogliano Veneto | appartamento | inv |
| Tutta Mogliano Veneto | attico | inv |
| Tutta Mogliano Veneto | ufficio | +4% |
| Tutta Mogliano Veneto | villa | -4% |
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