Prezzi e annunci immobiliari a Monza. Aggiornamento di novembre 2015.

Nel mese di novembre a Monza sono presenti un totale di circa 5886 annunci immobiliari in vendita e 2320 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Monza nel mese di novembre 2015 è di circa 2.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Monza sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: il centro storico è la più costosa con oltre 2.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ospedale San Gerardo è la più economica con circa 2.500 €/m² (+5% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con il centro storico che si conferma la più quotata e la zona Ospedale San Gerardo con i valori più bassi.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.750 €/m² e 2.650 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1059 annunci in vendita e 511 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Monza e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,36%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Monza da giugno a novembre 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale San Gerardo si registrano i massimi cali (-2%).

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