Quotazioni immobiliari a Pinerolo. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Pinerolo sono presenti un totale di circa 2037 annunci immobiliari in vendita e 795 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Pinerolo nel mese di novembre 2015 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Pinerolo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Biscornetto è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bacchiasso è la più economica con circa 1.100 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Abbadia Alpina è la zona di maggior costo, mentre la zona Colletto è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Abbadia Alpina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 74 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pinerolo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | 1.550 | 570 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Pinerolo |
| Abbadia Alpina | appartamento | 1.550 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Abbadia Alpina |
| Avaro/Tron | appartamento | 1.550 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Avaro/Tron |
| Batur | appartamento | 1.550 | 570 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Batur |
| Biscornetto | appartamento | 1.800 | 520 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Biscornetto |
| Cascina Gili | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Gili |
| Cascina Nuova | appartamento | 1.650 | 500 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cascina Nuova |
| Colletto | appartamento | 1.450 | 470 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Colletto |
| Graniera | appartamento | 1.500 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Graniera |
| Losani | appartamento | 1.400 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Losani |
| Motta Grossa | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Motta Grossa |
| Riauna | appartamento | 1.500 | 520 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Riauna |
| Villa Motta Rasini | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villa Motta Rasini |
| Tutta Pinerolo | bivano | 1.450 | 700 | 300+ | bivani in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | bivano | 1.400 | 720 | 50+ | bivani in vendita in zona Avaro/Tron |
| Tutta Pinerolo | monolocale | 1.550 | 910 | 100+ | monolocali in vendita a Pinerolo |
| Tutta Pinerolo | quadrivano | 1.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | quadrivano | 1.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Avaro/Tron |
| Tutta Pinerolo | trivano | 1.450 | 510 | 200+ | trivani in vendita a Pinerolo |
| Abbadia Alpina | trivano | 1.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Abbadia Alpina |
| Avaro/Tron | trivano | 1.450 | 490 | 50+ | trivani in vendita in zona Avaro/Tron |
| Riauna | trivano | 1.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Riauna |
| Tutta Pinerolo | ufficio | 1.500 | 690 | 300+ | uffici in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | ufficio | 1.550 | 620 | 50+ | uffici in vendita in zona Avaro/Tron |
| Tutta Pinerolo | villa | 1.550 | 710 | 300+ | ville in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Avaro/Tron |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,03%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+12%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Pinerolo da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | -4% |
| Abbadia Alpina | appartamento | -5% |
| Avaro/Tron | appartamento | -2% |
| Batur | appartamento | -6% |
| Cascina Gili | appartamento | -7% |
| Cascina Nuova | appartamento | -4% |
| Losani | appartamento | -2% |
| Motta Grossa | appartamento | -5% |
| Riauna | appartamento | -3% |
| Villa Motta Rasini | appartamento | inv |
| Tutta Pinerolo | bivano | -7% |
| Avaro/Tron | bivano | -4% |
| Tutta Pinerolo | monolocale | -6% |
| Tutta Pinerolo | quadrivano | +2% |
| Avaro/Tron | quadrivano | +6% |
| Tutta Pinerolo | trivano | +1% |
| Avaro/Tron | trivano | +5% |
| Tutta Pinerolo | ufficio | +12% |
| Avaro/Tron | ufficio | +9% |
| Tutta Pinerolo | villa | -4% |
| Avaro/Tron | villa | -4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Villa Motta Rasini mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Gili si registrano i massimi cali (-7%).
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