Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia. Aggiornamento di novembre 2015.

Nel mese di novembre a Reggio nell'Emilia sono presenti un totale di circa 14131 annunci immobiliari in vendita e 4111 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Reggio nell'Emilia nel mese di novembre 2015 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Reggio nell'Emilia sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Codemondo è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cadè / Gaida è la più economica con circa 1.400 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cavazzoli è la zona di maggior costo, mentre la zona Pratofontana è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Città Storica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1853 annunci in vendita e 795 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio nell'Emilia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,45%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Reggio nell'Emilia da giugno a novembre 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Mancasale mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fogliano si registrano i massimi cali (-9%).

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