Quotazioni e mercato immobiliare a Rivoli. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Rivoli sono presenti un totale di circa 1751 annunci immobiliari in vendita e 526 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Rivoli nel mese di novembre 2015 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Rivoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Tetti Neirotti è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bruere è la più economica con circa 1.825 €/m² (+1% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bruere è la zona di maggior costo, mentre la zona Tetti di Rivoli è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Cascine Vica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 323 annunci in vendita e 109 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rivoli | appartamento | 1.950 | 650 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rivoli |
| Bruere | appartamento | 1.800 | 610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | appartamento | 1.850 | 610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cascine Vica |
| Tetti Neirotti | appartamento | 1.850 | 580 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti |
| Tetti di Rivoli | appartamento | 1.850 | 560 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli |
| Tutta Rivoli | bivano | 1.950 | 800 | 200+ | bivani in vendita a Rivoli |
| Bruere | bivano | 1.750 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | bivano | 1.850 | 760 | 50+ | bivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | quadrivano | 2.050 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Rivoli |
| Cascine Vica | quadrivano | 2.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | trivano | 1.900 | 610 | 200+ | trivani in vendita a Rivoli |
| Bruere | trivano | 1.800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | trivano | 1.800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | ufficio | 1.750 | 750 | 200+ | uffici in vendita a Rivoli |
| Tutta Rivoli | villa | 2.000 | - | 300+ | ville in vendita a Rivoli |
| Cascine Vica | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cascine Vica |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Rivoli da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rivoli | appartamento | -2% |
| Bruere | appartamento | +5% |
| Cascine Vica | appartamento | +4% |
| Tutta Rivoli | bivano | inv |
| Cascine Vica | bivano | +14% |
| Tutta Rivoli | quadrivano | +1% |
| Cascine Vica | quadrivano | +8% |
| Tutta Rivoli | trivano | inv |
| Cascine Vica | trivano | +4% |
| Tutta Rivoli | ufficio | +2% |
| Tutta Rivoli | villa | -12% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cascine Vica mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bruere si registrano gli incrementi minimi+5%).
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