Quotazioni immobiliari a Rubano. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Rubano sono presenti un totale di circa 1810 annunci immobiliari in vendita e 447 in affitto, con un indice complessivo di 144 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Rubano nel mese di novembre 2015 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 123 m². I prezzi degli appartamenti a Rubano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Sarmeola è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaguattera è la più economica con circa 1.475 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sarmeola è sempre la zona più costosa, mentre la zona Bosco è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 1.650 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Sarmeola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 704 annunci in vendita e 206 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rubano e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | 1.500 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rubano |
| Bosco | appartamento | 1.450 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | appartamento | 1.500 | 640 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | appartamento | 1.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villaguattera |
| Tutta Rubano | quadrivano | 1.450 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | ufficio | 1.200 | 660 | 150+ | uffici in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | villa | 1.500 | 570 | 400+ | ville in vendita a Rubano |
| Bosco | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | villa | 1.500 | 590 | 100+ | ville in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Villaguattera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,66%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Rubano da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | -4% |
| Bosco | appartamento | -7% |
| Sarmeola | appartamento | -3% |
| Villaguattera | appartamento | -2% |
| Tutta Rubano | quadrivano | -10% |
| Tutta Rubano | ufficio | -13% |
| Tutta Rubano | villa | -2% |
| Sarmeola | villa | inv |
| Villaguattera | villa | -4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Villaguattera mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bosco si registrano i massimi cali (-7%).
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