Quotazioni e mercato immobiliare a San Giuliano Terme. Aggiornamento di novembre 2015.

Nel mese di novembre a San Giuliano Terme sono presenti un totale di circa 5194 annunci immobiliari in vendita e 981 in affitto, con un indice complessivo di 198 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a San Giuliano Terme nel mese di novembre 2015 è di circa 2.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a San Giuliano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Ghezzano è la più costosa con oltre 2.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ripafratta è la più economica con circa 1.550 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Colignola è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Andrea in Pescaiola è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.950 €/m² e 2.600 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Ghezzano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 405 annunci in vendita e 138 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Terme e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,84%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a San Giuliano Terme da giugno a novembre 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Madonna dell'Acqua mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pontasserchio si registrano i massimi cali (-7%).

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