Andamento del mercato immobiliare a Scicli. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Scicli sono presenti un totale di circa 1784 annunci immobiliari in vendita e 386 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Scicli nel mese di novembre 2015 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti a Scicli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 2.100 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Donnalucata è la più costosa con oltre 1.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cava d'Aliga è la più economica con circa 1.150 €/m² (+29% di differenza).
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Sulla base del numero di annunci, la zona Donnalucata è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 276 annunci in vendita e 94 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Scicli e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Scicli | appartamento | 1.300 | 2.740 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Scicli |
| Cava d'Aliga | appartamento | 1.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cava d'Aliga |
| Tutta Scicli | bivano | 1.450 | - | 100+ | bivani in vendita a Scicli |
| Tutta Scicli | quadrivano | 1.300 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Scicli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-6,09%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Scicli da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Scicli | appartamento | -6% |
| Cava d'Aliga | appartamento | -17% |
| Tutta Scicli | bivano | inv |
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