Prezzi e annunci immobiliari a Siracusa. Aggiornamento di novembre 2015.

Nel mese di novembre a Siracusa sono presenti un totale di circa 7375 annunci immobiliari in vendita e 2541 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Siracusa nel mese di novembre 2015 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². Siracusa è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Isola Ortigia è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Grottasanta è la più economica con circa 1.100 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Isola Ortigia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Scala Greca è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Siracusa. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 912 annunci in vendita e 465 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Siracusa e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,10%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Siracusa da giugno a novembre 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Arenella mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Targia si registrano i massimi cali (-31%).

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