Prezzi e annunci immobiliari a Terracina. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Terracina sono presenti un totale di circa 2061 annunci immobiliari in vendita e 409 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Terracina nel mese di novembre 2015 è di circa 2.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Terracina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Hermada è la più economica con circa 1.825 €/m² (+20% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.150 €/m² e 3.000 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Hermada è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 119 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | 2.600 | 930 | 1000+ | appartamenti in vendita a Terracina |
| Circondariale | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Circondariale |
| Tutta Terracina | quadrivano | 2.550 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Terracina |
| Tutta Terracina | trivano | 2.600 | - | 100+ | trivani in vendita a Terracina |
| Tutta Terracina | villa | 2.750 | - | 500+ | ville in vendita a Terracina |
| Circondariale | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Circondariale |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,40%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Terracina da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | inv |
| Circondariale | appartamento | -7% |
| Tutta Terracina | quadrivano | -3% |
| Tutta Terracina | trivano | inv |
| Tutta Terracina | villa | -6% |
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