Prezzi e annunci immobiliari a Vasto. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Vasto sono presenti un totale di circa 1852 annunci immobiliari in vendita e 514 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Vasto nel mese di novembre 2015 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Vasto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Marina è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Biagio è la più economica con circa 1.275 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Montevecchio è la zona di maggior costo, mentre la zona San Nicola è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 386 annunci in vendita e 110 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vasto e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vasto | appartamento | 1.500 | 560 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vasto |
| Incoronata | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Incoronata |
| Marina | appartamento | 2.050 | 630 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Marina |
| Montevecchio | appartamento | 2.000 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montevecchio |
| San Biagio | appartamento | 1.250 | 520 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Biagio |
| San Nicola | appartamento | 1.300 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Nicola |
| San Tommaso | appartamento | 2.000 | 630 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Tommaso |
| Sant'Antonio Abate | appartamento | 1.400 | 570 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
| Vignola | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignola |
| Villa De Nardis | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villa De Nardis |
| Tutta Vasto | attico | 1.450 | - | 100+ | attici in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | bivano | 1.750 | 640 | 100+ | bivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | quadrivano | 1.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | trivano | 1.700 | 700 | 200+ | trivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | ufficio | 1.750 | 810 | 150+ | uffici in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | villa | 1.350 | - | 300+ | ville in vendita a Vasto |
| San Biagio | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Biagio |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,05%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Vasto da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vasto | appartamento | -2% |
| Incoronata | appartamento | -2% |
| Marina | appartamento | -3% |
| Montevecchio | appartamento | -3% |
| San Biagio | appartamento | inv |
| San Nicola | appartamento | -1% |
| San Tommaso | appartamento | +4% |
| Sant'Antonio Abate | appartamento | +1% |
| Tutta Vasto | attico | +5% |
| Tutta Vasto | bivano | -8% |
| Tutta Vasto | quadrivano | inv |
| Tutta Vasto | trivano | +2% |
| Tutta Vasto | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Tommaso mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montevecchio si registrano i massimi cali (-3%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Vasto o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
