Quotazioni immobiliari ad Abbiategrasso. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 1889 annunci immobiliari in vendita e 265 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Abbiategrasso nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti ad Abbiategrasso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Castelletto è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mendosio è la più economica con circa 1.750 €/m² (+2% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Castelletto che si conferma la più quotata e la zona Mendosio con i valori più bassi.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Castelletto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 34 annunci in vendita e 1 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | 1.800 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | appartamento | 1.800 | 760 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | appartamento | 1.750 | 730 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | 1.800 | 870 | 300+ | bivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | bivano | 1.700 | 830 | 50+ | bivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | bivano | 1.650 | 830 | 50+ | bivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | 1.850 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Mendosio | quadrivano | 1.750 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | 1.900 | 650 | 500+ | trivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | trivano | 1.750 | 710 | circa 100 | trivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | trivano | 1.700 | 640 | 100+ | trivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | 1.750 | 810 | 200+ | uffici in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | ufficio | 1.800 | 1.040 | 50+ | uffici in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | ufficio | 1.650 | 900 | 100+ | uffici in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | villa | 1.850 | - | 300+ | ville in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Mendosio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,91%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | +3% |
| Castelletto | appartamento | -1% |
| Mendosio | appartamento | inv |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | +2% |
| Castelletto | bivano | +2% |
| Mendosio | bivano | -1% |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | +2% |
| Mendosio | quadrivano | inv |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | +4% |
| Castelletto | trivano | -2% |
| Mendosio | trivano | -5% |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | -6% |
| Mendosio | ufficio | -8% |
| Tutta Abbiategrasso | villa | inv |
| Mendosio | villa | -4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Castelletto mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mendosio si registrano i massimi cali (-2%).
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