Quotazioni immobiliari ad Acireale. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre ad Acireale sono presenti un totale di circa 2182 annunci immobiliari in vendita e 798 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Acireale nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti ad Acireale sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Santa Tecla è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Aci Platani è la più economica con circa 1.325 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Scillichenti è la zona di maggior costo, mentre la zona Balatelle è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 175 annunci in vendita e 78 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Acireale e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Acireale | appartamento | 1.500 | 550 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Acireale |
| Aci Platani | appartamento | 1.300 | 460 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Aci Platani |
| Balatelle | appartamento | 1.600 | 420 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Balatelle |
| Centro Storico | appartamento | 1.400 | 550 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Piano d'Api | appartamento | 1.550 | 430 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piano d'Api |
| Pozzillo | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pozzillo |
| San Cosmo | appartamento | 1.600 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Cosmo |
| San Giovanni | appartamento | 1.350 | 510 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni |
| San Giovanni Bosco | appartamento | 1.450 | 480 | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni Bosco |
| Santa Caterina | appartamento | 1.350 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Caterina |
| Santa Maria la Scala | appartamento | 1.450 | 570 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria la Scala |
| Santa Tecla | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Tecla |
| Scillichenti | appartamento | 1.750 | 670 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Scillichenti |
| Stazzo | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Stazzo |
| Tutta Acireale | bivano | 1.700 | 670 | 100+ | bivani in vendita ad Acireale |
| Tutta Acireale | quadrivano | 1.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Acireale |
| Tutta Acireale | trivano | 1.500 | 530 | 300+ | trivani in vendita ad Acireale |
| Tutta Acireale | ufficio | 1.450 | 610 | 150+ | uffici in vendita ad Acireale |
| Tutta Acireale | villa | 1.450 | 590 | 500+ | ville in vendita ad Acireale |
| Balatelle | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Balatelle |
| Piano d'Api | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Piano d'Api |
| San Cosmo | villa | 1.500 | 610 | 50+ | ville in vendita in zona San Cosmo |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Acireale da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Acireale | appartamento | -4% |
| Aci Platani | appartamento | -4% |
| Balatelle | appartamento | -2% |
| Centro Storico | appartamento | -3% |
| Piano d'Api | appartamento | inv |
| Pozzillo | appartamento | -12% |
| San Cosmo | appartamento | -1% |
| San Giovanni | appartamento | -2% |
| San Giovanni Bosco | appartamento | +2% |
| Santa Caterina | appartamento | -3% |
| Santa Maria la Scala | appartamento | -3% |
| Santa Tecla | appartamento | +2% |
| Scillichenti | appartamento | -9% |
| Stazzo | appartamento | -12% |
| Tutta Acireale | bivano | -24% |
| Tutta Acireale | quadrivano | +10% |
| Tutta Acireale | trivano | -8% |
| Tutta Acireale | ufficio | -5% |
| Tutta Acireale | villa | -4% |
| Balatelle | villa | +3% |
| Piano d'Api | villa | +7% |
| San Cosmo | villa | -2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Santa Tecla mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pozzillo si registrano i massimi cali (-12%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Acireale o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
