Prezzi e annunci immobiliari ad Agrigento. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre ad Agrigento sono presenti un totale di circa 1866 annunci immobiliari in vendita e 581 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Agrigento nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 121 m². Agrigento è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Marsala che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 109 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Leone è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Monserrato è la più economica con circa 825 €/m² (+46% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio Peruzzo è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaggio Mosè è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Agrigento. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 358 annunci in vendita e 104 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agrigento e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | 1.150 | 560 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Agrigento |
| Calcarelle / Polo Universitario | appartamento | 1.150 | 390 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Calcarelle / Polo Universitario |
| Centro Storico | appartamento | 1.050 | 430 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Fontanelle | appartamento | 900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fontanelle |
| Quadrivio Spinasanta | appartamento | 1.100 | 430 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Quadrivio Spinasanta |
| San Leone | appartamento | 1.500 | 480 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Leone |
| Villaggio Mosè | appartamento | 1.200 | 380 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Mosè |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | 1.500 | 490 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villaggio Peruzzo |
| Villaseta | appartamento | 800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villaseta |
| Tutta Agrigento | quadrivano | 1.000 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Agrigento |
| Tutta Agrigento | trivano | 1.200 | 810 | 100+ | trivani in vendita ad Agrigento |
| Tutta Agrigento | ufficio | 1.050 | 460 | 100+ | uffici in vendita ad Agrigento |
| Tutta Agrigento | villa | 1.600 | 590 | 500+ | ville in vendita ad Agrigento |
| San Leone | villa | 2.600 | 460 | 50+ | ville in vendita in zona San Leone |
| Villaggio Mosè | villa | 1.350 | 400 | circa 100 | ville in vendita in zona Villaggio Mosè |
| Villaggio Peruzzo | villa | 2.450 | 480 | 50+ | ville in vendita in zona Villaggio Peruzzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,56%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Agrigento da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | -11% |
| Fontanelle | appartamento | -7% |
| Quadrivio Spinasanta | appartamento | -13% |
| San Leone | appartamento | -13% |
| Villaggio Mosè | appartamento | -13% |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | -12% |
| Villaseta | appartamento | inv |
| Tutta Agrigento | quadrivano | -3% |
| Tutta Agrigento | trivano | -17% |
| Tutta Agrigento | ufficio | -8% |
| Tutta Agrigento | villa | -8% |
| San Leone | villa | +3% |
| Villaggio Mosè | villa | -12% |
| Villaggio Peruzzo | villa | +5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Villaseta mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quadrivio Spinasanta si registrano i massimi cali (-13%).
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