Andamento del mercato immobiliare a Calci. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Calci sono presenti un totale di circa 1622 annunci immobiliari in vendita e 337 in affitto, con un indice complessivo di 305 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Calci nel mese di dicembre 2015 è di circa 2.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². I prezzi degli appartamenti a Calci sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Villa è la più costosa con oltre 2.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tre Colli è la più economica con circa 2.075 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Villa è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 2.450 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Villa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 391 annunci in vendita e 30 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Calci e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Calci | appartamento | 2.200 | 770 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Calci |
| Villa | appartamento | 2.200 | 800 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villa |
| Tutta Calci | bivano | 2.350 | 1.030 | 150+ | bivani in vendita a Calci |
| Tutta Calci | quadrivano | 2.300 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Calci |
| Tutta Calci | trivano | 2.250 | - | 100+ | trivani in vendita a Calci |
| Tutta Calci | villa | 2.300 | - | 500+ | ville in vendita a Calci |
| Tre Colli | villa | 2.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona Tre Colli |
| Villa | villa | 2.300 | - | 150+ | ville in vendita in zona Villa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,43%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Calci da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Calci | appartamento | -3% |
| Villa | appartamento | -2% |
| Tutta Calci | bivano | -9% |
| Tutta Calci | quadrivano | -3% |
| Tutta Calci | trivano | +2% |
| Tutta Calci | villa | +2% |
| Villa | villa | +5% |
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