Quotazioni immobiliari a Casciana Terme. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Casciana Terme sono presenti un totale di circa 1781 annunci immobiliari in vendita e 422 in affitto, con un indice complessivo di 596 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Casciana Terme nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 130 m². I prezzi degli appartamenti a Casciana Terme sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Parlascio è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Ermo è la più economica con circa 1.450 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Parlascio è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ceppato è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Parlascio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 98 annunci in vendita e 17 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casciana Terme e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casciana Terme | appartamento | 1.650 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita a Casciana Terme |
| Ceppato | appartamento | 1.450 | 510 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ceppato |
| Parlascio | appartamento | 1.550 | 530 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Parlascio |
| Sant'Ermo | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Ermo |
| Tutta Casciana Terme | attico | 1.750 | - | 150+ | attici in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | bivano | 1.700 | 1.030 | 200+ | bivani in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | monolocale | 1.700 | 670 | 150+ | monolocali in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | quadrivano | 1.850 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | trivano | 1.900 | 1.200 | 150+ | trivani in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | villa | 2.050 | 1.420 | 500+ | ville in vendita a Casciana Terme |
| Ceppato | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ceppato |
| Parlascio | villa | 1.950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Parlascio |
| Sant'Ermo | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Sant'Ermo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Casciana Terme da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casciana Terme | appartamento | inv |
| Parlascio | appartamento | -5% |
| Sant'Ermo | appartamento | -2% |
| Tutta Casciana Terme | attico | -5% |
| Tutta Casciana Terme | bivano | +6% |
| Tutta Casciana Terme | quadrivano | +16% |
| Tutta Casciana Terme | trivano | +5% |
| Tutta Casciana Terme | villa | -10% |
| Parlascio | villa | -9% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Sant'Ermo mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Parlascio si registrano i massimi cali (-6%).
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