Prezzi e annunci immobiliari a Catania. Aggiornamento di dicembre 2015.

Nel mese di dicembre a Catania sono presenti un totale di circa 7892 annunci immobiliari in vendita e 2982 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Catania nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Catania sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Picanello è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Plaia è la più economica con circa 875 €/m² (+51% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Barriera del Bosco è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1315 annunci in vendita e 600 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Catania e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,82%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti a Catania da luglio a dicembre 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Giorgio mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Barriera del Bosco si registrano i massimi cali (-7%).

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