Quotazioni e mercato immobiliare a Catanzaro. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Catanzaro sono presenti un totale di circa 1822 annunci immobiliari in vendita e 884 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Catanzaro nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Catanzaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 925 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Catanzaro Sala è la zona di maggior costo, mentre la zona Pontegrande è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Catanzaro Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 363 annunci in vendita e 295 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | 1.200 | 460 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Lido | appartamento | 1.350 | 440 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido |
| Catanzaro Sala | appartamento | 1.050 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | appartamento | 1.200 | 490 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Gagliano | appartamento | 900 | 400 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gagliano |
| Mater Domini | appartamento | 1.200 | 410 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mater Domini |
| Pontegrande | appartamento | 1.100 | 390 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pontegrande |
| Pontepiccolo | appartamento | 1.250 | 400 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo |
| Siano | appartamento | 1.300 | 470 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | bivano | 1.200 | 630 | 150+ | bivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | 1.200 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | trivano | 1.100 | 470 | 300+ | trivani in vendita a Catanzaro |
| Centro Città | trivano | 1.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Catanzaro | villa | 1.200 | 400 | 200+ | ville in vendita a Catanzaro |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,03%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Catanzaro da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | -3% |
| Catanzaro Lido | appartamento | -2% |
| Catanzaro Sala | appartamento | -5% |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| Gagliano | appartamento | +8% |
| Mater Domini | appartamento | inv |
| Pontegrande | appartamento | +1% |
| Pontepiccolo | appartamento | -1% |
| Siano | appartamento | -1% |
| Tutta Catanzaro | bivano | +4% |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | inv |
| Tutta Catanzaro | trivano | -11% |
| Centro Città | trivano | -34% |
| Tutta Catanzaro | villa | +2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Gagliano mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-7%).
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