Quotazioni e mercato immobiliare a Chieti. Aggiornamento di dicembre 2015.

Nel mese di dicembre a Chieti sono presenti un totale di circa 1480 annunci immobiliari in vendita e 931 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Chieti nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 120 m². I prezzi degli appartamenti a Chieti sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Chieti Scalo è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villa degli Ulivi è la più economica con circa 1.150 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Madonna del Freddo è la zona di maggior costo, mentre la zona Selvaiezzi è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Chieti Scalo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 364 annunci in vendita e 434 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Chieti e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,76%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Chieti da luglio a dicembre 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Solferino mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Salvatore si registrano i massimi cali (-11%).

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