Quotazioni immobiliari a Ciampino. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Ciampino sono presenti un totale di circa 2323 annunci immobiliari in vendita e 833 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Ciampino nel mese di dicembre 2015 è di circa 2.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Ciampino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Gregna Sant'Andrea è la più costosa con oltre 2.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Acqua Sotterra è la più economica con circa 2.600 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Acqua Sotterra è la zona di maggior costo, mentre la zona Acqua Sotterra è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.350 €/m² e 3.100 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Acqua Sotterra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 22 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | 2.750 | 1.020 | 2000+ | appartamenti in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | appartamento | 2.600 | 1.050 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | attico | 2.600 | 980 | 150+ | attici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | bivano | 3.200 | 1.190 | 300+ | bivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | quadrivano | 2.650 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | trivano | 2.800 | 920 | 400+ | trivani in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | trivano | 2.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | ufficio | 2.450 | 1.030 | 150+ | uffici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | villa | 2.400 | 900 | 500+ | ville in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | villa | 2.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Acqua Sotterra |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,19%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Ciampino da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | -2% |
| Acqua Sotterra | appartamento | -9% |
| Tutta Ciampino | attico | -9% |
| Tutta Ciampino | bivano | -1% |
| Tutta Ciampino | quadrivano | -2% |
| Tutta Ciampino | trivano | inv |
| Tutta Ciampino | ufficio | +6% |
| Tutta Ciampino | villa | -4% |
| Acqua Sotterra | villa | +5% |
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