Prezzi e annunci immobiliari a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di dicembre 2015.

Nel mese di dicembre a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 2799 annunci immobiliari in vendita e 2131 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Cinisello Balsamo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Campo dei Fiori è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.500 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villa Rachele è la zona di maggior costo, mentre la zona Casignolo è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Bettola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 41 annunci in vendita e 217 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,87%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da luglio a dicembre 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Villa Rachele mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bettola si registrano i massimi cali (-6%).

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