Quotazioni e mercato immobiliare a Civitanova Marche. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Civitanova Marche sono presenti un totale di circa 1504 annunci immobiliari in vendita e 437 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Civitanova Marche nel mese di dicembre 2015 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Civitanova Marche sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Fontespina è la più costosa con oltre 2.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Marone è la più economica con circa 1.975 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Maranello è la zona di maggior costo, mentre la zona Porto Civitanova è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona San Marone è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 89 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Civitanova Marche e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Civitanova Marche | appartamento | 2.000 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita a Civitanova Marche |
| Fontespina | appartamento | 2.200 | 770 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fontespina |
| Maranello | appartamento | 2.150 | 790 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Maranello |
| Porto Civitanova | appartamento | 1.950 | 770 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Porto Civitanova |
| San Marone | appartamento | 1.950 | 770 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Marone |
| Tutta Civitanova Marche | attico | 2.350 | - | 100+ | attici in vendita a Civitanova Marche |
| Tutta Civitanova Marche | bivano | 2.350 | 930 | 150+ | bivani in vendita a Civitanova Marche |
| Porto Civitanova | bivano | 2.350 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Porto Civitanova |
| San Marone | bivano | 2.350 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Marone |
| Tutta Civitanova Marche | quadrivano | 1.850 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Civitanova Marche |
| Tutta Civitanova Marche | trivano | 2.150 | 770 | 150+ | trivani in vendita a Civitanova Marche |
| Tutta Civitanova Marche | ufficio | 1.550 | 830 | 100+ | uffici in vendita a Civitanova Marche |
| Tutta Civitanova Marche | villa | 1.900 | - | 200+ | ville in vendita a Civitanova Marche |
| Maranello | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Maranello |
| Porto Civitanova | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Porto Civitanova |
| San Marone | villa | 1.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Marone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,06%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Civitanova Marche da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Civitanova Marche | appartamento | -5% |
| Fontespina | appartamento | -1% |
| Maranello | appartamento | +2% |
| Porto Civitanova | appartamento | -1% |
| San Marone | appartamento | -2% |
| Tutta Civitanova Marche | attico | -1% |
| Tutta Civitanova Marche | bivano | +8% |
| Porto Civitanova | bivano | +2% |
| San Marone | bivano | +3% |
| Tutta Civitanova Marche | quadrivano | inv |
| Tutta Civitanova Marche | trivano | -3% |
| Tutta Civitanova Marche | ufficio | -15% |
| Tutta Civitanova Marche | villa | inv |
| Maranello | villa | -3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Maranello mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Marone si registrano i massimi cali (-1%).
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