Prezzi e annunci immobiliari a Collegno. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Collegno sono presenti un totale di circa 1423 annunci immobiliari in vendita e 435 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Collegno nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Collegno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Leumann è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bergera è la più economica con circa 1.850 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Leumann è sempre la zona più costosa, mentre la zona Leumann è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.150 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Leumann è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 83 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Collegno e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Collegno | appartamento | 1.900 | 680 | 1000+ | appartamenti in vendita a Collegno |
| Leumann | appartamento | 1.900 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | bivano | 1.800 | 740 | 200+ | bivani in vendita a Collegno |
| Tutta Collegno | quadrivano | 1.950 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Collegno |
| Tutta Collegno | trivano | 1.900 | 640 | 150+ | trivani in vendita a Collegno |
| Tutta Collegno | ufficio | 1.550 | 800 | 100+ | uffici in vendita a Collegno |
| Tutta Collegno | villa | 1.900 | - | 150+ | ville in vendita a Collegno |
| Leumann | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Leumann |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,00%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Collegno da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Collegno | appartamento | inv |
| Leumann | appartamento | +2% |
| Tutta Collegno | bivano | -6% |
| Tutta Collegno | quadrivano | -5% |
| Tutta Collegno | trivano | +6% |
| Tutta Collegno | ufficio | -17% |
| Tutta Collegno | villa | +7% |
| Leumann | villa | +13% |
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