Quotazioni e mercato immobiliare a Crotone. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Crotone sono presenti un totale di circa 890 annunci immobiliari in vendita e 265 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Crotone nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Crotone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: il centro città (ed in particolare la zona Città Vecchia) è la più costosa con oltre 1.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tufolo è la più economica con circa 925 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è sempre la zona più costosa, mentre la zona Farina è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 214 annunci in vendita e 57 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | 1.200 | 490 | 500+ | appartamenti in vendita a Crotone |
| Centro Città | appartamento | 1.200 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | appartamento | 1.200 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Città Vecchia |
| Farina | appartamento | 1.100 | 380 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Farina |
| Tufolo | appartamento | 900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Tufolo |
| Tutta Crotone | ufficio | 1.150 | 540 | 100+ | uffici in vendita a Crotone |
| Tutta Crotone | villa | 1.200 | - | 150+ | ville in vendita a Crotone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,42%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Crotone da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | -6% |
| Centro Città | appartamento | -6% |
| Città Vecchia | appartamento | -6% |
| Farina | appartamento | -8% |
| Tufolo | appartamento | -22% |
| Tutta Crotone | ufficio | -19% |
| Tutta Crotone | villa | -7% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Città Vecchia mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tufolo si registrano i massimi cali (-22%).
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