Quotazioni e mercato immobiliare a Gallarate. Aggiornamento di dicembre 2015.

Nel mese di dicembre a Gallarate sono presenti un totale di circa 2454 annunci immobiliari in vendita e 676 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Gallarate nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Gallarate sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Arnate è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Moriggia è la più economica con circa 1.350 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ronchi è la zona di maggior costo, mentre la zona Moriggia è quella più conveniente anche per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Gallarate. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Crenna è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 145 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallarate e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,89%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Gallarate da luglio a dicembre 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Madonna in Campagna mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moriggia si registrano i massimi cali (-21%).

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