Quotazioni e mercato immobiliare a Grosseto. Aggiornamento di dicembre 2015.

Nel mese di dicembre a Grosseto sono presenti un totale di circa 8123 annunci immobiliari in vendita e 1975 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Grosseto nel mese di dicembre 2015 è di circa 2.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Grosseto sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Marina di Grosseto è la più costosa con oltre 3.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Batignano è la più economica con circa 1.925 €/m² (+46% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Stazione è la zona di maggior costo, mentre la zona Orcagna è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.950 €/m² e 2.950 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1210 annunci in vendita e 526 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Grosseto e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,12%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Grosseto da luglio a dicembre 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Bagno Roselle mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Braccagni si registrano i massimi cali (-7%).

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