Andamento del mercato immobiliare a Latina. Aggiornamento di dicembre 2015.

Nel mese di dicembre a Latina sono presenti un totale di circa 6186 annunci immobiliari in vendita e 1974 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Latina nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Latina sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Borgo Podgora è la più costosa con oltre 2.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Ferriere è la più economica con circa 1.225 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Rosa è la zona di maggior costo, mentre la zona Epitaffio è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 625 annunci in vendita e 407 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Latina e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,88%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Latina da luglio a dicembre 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Borgo Piave mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Sabotino si registrano i massimi cali (-8%).

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