Quotazioni e mercato immobiliare a Legnano. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Legnano sono presenti un totale di circa 3094 annunci immobiliari in vendita e 692 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Legnano nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Legnano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Legnano e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Legnano | appartamento | 1.650 | 820 | 2000+ | appartamenti in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | attico | 2.000 | - | 100+ | attici in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | bivano | 1.550 | 840 | 500+ | bivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | monolocale | 1.600 | 950 | 200+ | monolocali in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | quadrivano | 1.700 | 700 | 300+ | quadrivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | trivano | 1.600 | 710 | 500+ | trivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | ufficio | 1.500 | 840 | 300+ | uffici in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | villa | 1.750 | - | 400+ | ville in vendita a Legnano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,59%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Legnano da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Legnano | appartamento | -2% |
| Tutta Legnano | attico | -6% |
| Tutta Legnano | bivano | -5% |
| Tutta Legnano | monolocale | -6% |
| Tutta Legnano | quadrivano | -2% |
| Tutta Legnano | trivano | -3% |
| Tutta Legnano | ufficio | -2% |
| Tutta Legnano | villa | inv |
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