Prezzi e annunci immobiliari a Lodi. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Lodi sono presenti un totale di circa 2105 annunci immobiliari in vendita e 666 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Lodi nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Lodi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Martinetta è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tre Cascine è la più economica con circa 1.550 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Via Campo di Marte è la zona di maggior costo, mentre la zona Pesalupo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 435 annunci in vendita e 222 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lodi e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,45%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Lodi da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lodi | appartamento | -4% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Città Bassa | appartamento | -5% |
| Corso Mazzini | appartamento | -4% |
| Fanfani | appartamento | -4% |
| Faustina | appartamento | -4% |
| Fontana | appartamento | +2% |
| Gissara | appartamento | -2% |
| Martinetta | appartamento | -3% |
| Mozzanica | appartamento | -6% |
| Olmo | appartamento | inv |
| Piazza Albarola | appartamento | -4% |
| Polledra | appartamento | -1% |
| Riolo | appartamento | inv |
| San Bernardo | appartamento | -5% |
| San Fereolo | appartamento | -3% |
| Torretta | appartamento | -2% |
| Via Campo di Marte | appartamento | -6% |
| Via Defendente | appartamento | -5% |
| Viale Italia | appartamento | -5% |
| Viale Pavia | appartamento | -3% |
| Tutta Lodi | bivano | -8% |
| Centro Storico | bivano | -16% |
| Città Bassa | bivano | -17% |
| Corso Mazzini | bivano | -16% |
| Fanfani | bivano | -15% |
| Faustina | bivano | -15% |
| Martinetta | bivano | -12% |
| Mozzanica | bivano | -7% |
| Piazza Albarola | bivano | -16% |
| San Bernardo | bivano | -17% |
| San Fereolo | bivano | -13% |
| Via Campo di Marte | bivano | -12% |
| Via Defendente | bivano | -17% |
| Viale Italia | bivano | -18% |
| Viale Pavia | bivano | -15% |
| Tutta Lodi | monolocale | -9% |
| Tutta Lodi | quadrivano | inv |
| Centro Storico | quadrivano | +5% |
| Città Bassa | quadrivano | +2% |
| Corso Mazzini | quadrivano | +3% |
| Fanfani | quadrivano | +4% |
| Faustina | quadrivano | +5% |
| Martinetta | quadrivano | +5% |
| Piazza Albarola | quadrivano | +4% |
| San Fereolo | quadrivano | +3% |
| Via Defendente | quadrivano | +3% |
| Viale Italia | quadrivano | +3% |
| Viale Pavia | quadrivano | +4% |
| Tutta Lodi | trivano | -9% |
| Centro Storico | trivano | -13% |
| Città Bassa | trivano | -16% |
| Corso Mazzini | trivano | -12% |
| Fanfani | trivano | -11% |
| Faustina | trivano | -13% |
| Gissara | trivano | -3% |
| Martinetta | trivano | -11% |
| Piazza Albarola | trivano | -5% |
| San Fereolo | trivano | -3% |
| Via Campo di Marte | trivano | -30% |
| Via Defendente | trivano | -15% |
| Viale Italia | trivano | -8% |
| Viale Pavia | trivano | -7% |
| Tutta Lodi | ufficio | -18% |
| Centro Storico | ufficio | -13% |
| Città Bassa | ufficio | -12% |
| Corso Mazzini | ufficio | -18% |
| Fanfani | ufficio | -15% |
| Faustina | ufficio | -12% |
| Piazza Albarola | ufficio | -22% |
| Via Defendente | ufficio | -11% |
| Viale Italia | ufficio | -21% |
| Viale Pavia | ufficio | -15% |
| Tutta Lodi | villa | -5% |
| Centro Storico | villa | inv |
| Città Bassa | villa | +4% |
| Corso Mazzini | villa | -4% |
| Fanfani | villa | -5% |
| Faustina | villa | -3% |
| Martinetta | villa | inv |
| Piazza Albarola | villa | -9% |
| San Bernardo | villa | -9% |
| San Fereolo | villa | -14% |
| Via Defendente | villa | +4% |
| Viale Italia | villa | -8% |
| Viale Pavia | villa | -7% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Fontana mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Via Campo di Marte si registrano i massimi cali (-11%).
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