Quotazioni immobiliari a Massa. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Massa sono presenti un totale di circa 6458 annunci immobiliari in vendita e 1070 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Massa nel mese di dicembre 2015 è di circa 3.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². Con questi valori, Massa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Viareggio che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 3.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Al Santo è la più economica con circa 1.700 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Massa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Quercioli è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.550 €/m² e 3.550 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Marina di Massa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1773 annunci in vendita e 292 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-8,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli uffici hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Massa da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Massa | appartamento | -11% |
| Bargana | appartamento | -8% |
| Castagnola | appartamento | -7% |
| Centro Storico | appartamento | -7% |
| Marina dei Ronchi | appartamento | -4% |
| Quercioli | appartamento | -7% |
| Romagnano | appartamento | +1% |
| Tombara | appartamento | -8% |
| Tutta Massa | attico | -13% |
| Marina dei Ronchi | attico | -11% |
| Marina di Massa | attico | -14% |
| Tutta Massa | bivano | -8% |
| Bargana | bivano | inv |
| Castagnola | bivano | -8% |
| Centro Storico | bivano | -8% |
| Marina dei Ronchi | bivano | -4% |
| Marina di Massa | bivano | -8% |
| Tutta Massa | pentavano | -10% |
| Castagnola | pentavano | -13% |
| Centro Storico | pentavano | -17% |
| Tutta Massa | quadrivano | -5% |
| Bargana | quadrivano | -6% |
| Castagnola | quadrivano | -5% |
| Centro Storico | quadrivano | -2% |
| Marina dei Ronchi | quadrivano | -9% |
| Marina di Massa | quadrivano | -8% |
| Tombara | quadrivano | -1% |
| Tutta Massa | trivano | -10% |
| Bargana | trivano | -24% |
| Castagnola | trivano | -20% |
| Centro Storico | trivano | -15% |
| Marina dei Ronchi | trivano | -9% |
| Marina di Massa | trivano | -10% |
| Tombara | trivano | -15% |
| Tutta Massa | ufficio | -1% |
| Castagnola | ufficio | -2% |
| Centro Storico | ufficio | -3% |
| Marina di Massa | ufficio | inv |
| Tutta Massa | villa | -1% |
| Candia | villa | -5% |
| Castagnola | villa | +3% |
| Centro Storico | villa | +6% |
| Poveromo | villa | -3% |
| Romagnano | villa | -2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Romagnano mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bargana si registrano i massimi cali (-9%).
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