Prezzi e annunci immobiliari a Moncalieri. Aggiornamento di dicembre 2015.

Nel mese di dicembre a Moncalieri sono presenti un totale di circa 2383 annunci immobiliari in vendita e 806 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Moncalieri nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Moncalieri sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Revigliasco è la più costosa con oltre 2.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo San Pietro è la più economica con circa 1.650 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Boccia d'Oro è la zona di maggior costo, mentre la zona Revigliasco è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Revigliasco è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 199 annunci in vendita e 51 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Moncalieri e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Moncalieri da luglio a dicembre 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Carpice mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tetti Rolle si registrano i massimi cali (-3%).

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