Quotazioni immobiliari a Montebelluna. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Montebelluna sono presenti un totale di circa 1512 annunci immobiliari in vendita e 467 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Montebelluna nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Montebelluna sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Rive è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Andrea è la più economica con circa 1.325 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Biadene è la zona di maggior costo, mentre la zona La Pieve è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Biadene è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 103 annunci in vendita e 35 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montebelluna e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montebelluna | appartamento | 1.500 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montebelluna |
| Biadene | appartamento | 1.550 | 800 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Biadene |
| Caonada | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Caonada |
| Contea | appartamento | 1.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Contea |
| La Pieve | appartamento | 1.500 | 710 | 150+ | appartamenti in vendita in zona La Pieve |
| Mercato Vecchio | appartamento | 1.550 | 750 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mercato Vecchio |
| Rive | appartamento | 1.600 | 770 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Rive |
| San Gaetano | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Gaetano |
| Tutta Montebelluna | bivano | 1.500 | - | 150+ | bivani in vendita a Montebelluna |
| Tutta Montebelluna | quadrivano | 1.450 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Montebelluna |
| Tutta Montebelluna | trivano | 1.450 | - | 200+ | trivani in vendita a Montebelluna |
| Tutta Montebelluna | ufficio | 1.250 | 720 | 150+ | uffici in vendita a Montebelluna |
| Tutta Montebelluna | villa | 1.250 | - | 300+ | ville in vendita a Montebelluna |
| La Pieve | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Pieve |
| Mercato Vecchio | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Mercato Vecchio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,21%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Montebelluna da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montebelluna | appartamento | -4% |
| Biadene | appartamento | -6% |
| Caonada | appartamento | -9% |
| Contea | appartamento | -5% |
| La Pieve | appartamento | -6% |
| Mercato Vecchio | appartamento | -3% |
| Rive | appartamento | -2% |
| San Gaetano | appartamento | -3% |
| Tutta Montebelluna | bivano | +11% |
| Tutta Montebelluna | quadrivano | -8% |
| Tutta Montebelluna | trivano | inv |
| Tutta Montebelluna | ufficio | -10% |
| Tutta Montebelluna | villa | +1% |
| La Pieve | villa | +1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Rive mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caonada si registrano i massimi cali (-9%).
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