Quotazioni immobiliari a Montecatini-Terme. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Montecatini-Terme sono presenti un totale di circa 1608 annunci immobiliari in vendita e 683 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Montecatini-Terme nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Montecatini-Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Montecatini Alto è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Nievole è la più economica con circa 1.775 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Montecatini Alto è sempre la zona più costosa, mentre la zona Vico è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Vico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 849 annunci in vendita e 145 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montecatini-Terme e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montecatini-Terme | appartamento | 1.850 | 810 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montecatini-Terme |
| Montecatini Alto | appartamento | 1.900 | 790 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montecatini Alto |
| Nievole | appartamento | 1.750 | 780 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Nievole |
| Vico | appartamento | 1.800 | 780 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vico |
| Tutta Montecatini-Terme | attico | 2.150 | - | 100+ | attici in vendita a Montecatini-Terme |
| Tutta Montecatini-Terme | bivano | 1.850 | 990 | 150+ | bivani in vendita a Montecatini-Terme |
| Tutta Montecatini-Terme | quadrivano | 1.900 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Montecatini-Terme |
| Tutta Montecatini-Terme | trivano | 1.750 | 770 | 100+ | trivani in vendita a Montecatini-Terme |
| Tutta Montecatini-Terme | villa | 2.200 | - | 300+ | ville in vendita a Montecatini-Terme |
| Montecatini Alto | villa | 2.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona Montecatini Alto |
| Nievole | villa | 2.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Nievole |
| Vico | villa | 2.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Vico |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,33%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Montecatini-Terme da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montecatini-Terme | appartamento | inv |
| Montecatini Alto | appartamento | +4% |
| Nievole | appartamento | -3% |
| Vico | appartamento | inv |
| Tutta Montecatini-Terme | attico | inv |
| Tutta Montecatini-Terme | bivano | -3% |
| Tutta Montecatini-Terme | quadrivano | +10% |
| Tutta Montecatini-Terme | trivano | +1% |
| Tutta Montecatini-Terme | villa | +3% |
| Montecatini Alto | villa | +4% |
| Nievole | villa | +7% |
| Vico | villa | +5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Montecatini Alto mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Nievole si registrano gli incrementi minimiinv).
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