Quotazioni e mercato immobiliare a Montesilvano. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Montesilvano sono presenti un totale di circa 2746 annunci immobiliari in vendita e 1370 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Montesilvano nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Montesilvano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Trave è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Case di Pietro è la più economica con circa 1.500 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Montesilvano Marina è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Venere è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.800 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Montesilvano Colle è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 161 annunci in vendita e 37 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montesilvano e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montesilvano | appartamento | 1.600 | 680 | 3000+ | appartamenti in vendita a Montesilvano |
| Case di Pietro | appartamento | 1.500 | 620 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Case di Pietro |
| Montesilvano Colle | appartamento | 1.500 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montesilvano Colle |
| Montesilvano Marina | appartamento | 1.600 | 730 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Montesilvano Marina |
| Santa Venere | appartamento | 1.500 | 610 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Venere |
| Villa Carmine | appartamento | 1.600 | 710 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Villa Carmine |
| Tutta Montesilvano | attico | 1.650 | 650 | 300+ | attici in vendita a Montesilvano |
| Montesilvano Colle | attico | 1.550 | - | 30+ | attici in vendita in zona Montesilvano Colle |
| Montesilvano Marina | attico | 1.650 | - | 50+ | attici in vendita in zona Montesilvano Marina |
| Villa Carmine | attico | 1.600 | - | 50+ | attici in vendita in zona Villa Carmine |
| Tutta Montesilvano | bivano | 1.650 | 840 | 500+ | bivani in vendita a Montesilvano |
| Montesilvano Marina | bivano | 1.650 | 840 | 50+ | bivani in vendita in zona Montesilvano Marina |
| Villa Carmine | bivano | 1.650 | 860 | 30+ | bivani in vendita in zona Villa Carmine |
| Tutta Montesilvano | monolocale | 1.500 | 910 | 100+ | monolocali in vendita a Montesilvano |
| Tutta Montesilvano | quadrivano | 1.500 | 540 | 200+ | quadrivani in vendita a Montesilvano |
| Tutta Montesilvano | trivano | 1.650 | 650 | 500+ | trivani in vendita a Montesilvano |
| Montesilvano Marina | trivano | 1.700 | 740 | 50+ | trivani in vendita in zona Montesilvano Marina |
| Villa Carmine | trivano | 1.700 | 710 | 50+ | trivani in vendita in zona Villa Carmine |
| Tutta Montesilvano | ufficio | 1.500 | 750 | 200+ | uffici in vendita a Montesilvano |
| Tutta Montesilvano | villa | 1.500 | 580 | 500+ | ville in vendita a Montesilvano |
| Case di Pietro | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Case di Pietro |
| Montesilvano Colle | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Montesilvano Colle |
| Montesilvano Marina | villa | 1.300 | 690 | 50+ | ville in vendita in zona Montesilvano Marina |
| Santa Venere | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Venere |
| Villa Carmine | villa | 1.250 | 750 | 50+ | ville in vendita in zona Villa Carmine |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,88%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Montesilvano da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montesilvano | appartamento | -3% |
| Case di Pietro | appartamento | -3% |
| Montesilvano Colle | appartamento | -7% |
| Montesilvano Marina | appartamento | -1% |
| Santa Venere | appartamento | +1% |
| Villa Carmine | appartamento | -3% |
| Tutta Montesilvano | attico | -3% |
| Montesilvano Colle | attico | -14% |
| Montesilvano Marina | attico | -5% |
| Villa Carmine | attico | -7% |
| Tutta Montesilvano | bivano | -4% |
| Montesilvano Marina | bivano | -2% |
| Villa Carmine | bivano | -4% |
| Tutta Montesilvano | monolocale | +1% |
| Tutta Montesilvano | quadrivano | -8% |
| Tutta Montesilvano | trivano | -3% |
| Montesilvano Marina | trivano | -7% |
| Villa Carmine | trivano | -7% |
| Tutta Montesilvano | ufficio | -4% |
| Tutta Montesilvano | villa | -2% |
| Case di Pietro | villa | +3% |
| Montesilvano Colle | villa | +4% |
| Montesilvano Marina | villa | -4% |
| Santa Venere | villa | +4% |
| Villa Carmine | villa | -6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Santa Venere mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montesilvano Colle si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Montesilvano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
