Prezzi e annunci immobiliari a Nichelino. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Nichelino sono presenti un totale di circa 1121 annunci immobiliari in vendita e 326 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Nichelino nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Nichelino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Crociera è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stupinigi è la più economica con circa 1.525 €/m² (inv di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Crociera è sempre la zona più costosa, mentre la zona Crociera è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 1.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Crociera è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 89 annunci in vendita e 30 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nichelino e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nichelino | appartamento | 1.550 | 660 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Nichelino |
| Crociera | appartamento | 1.500 | 630 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Crociera |
| Tutta Nichelino | bivano | 1.450 | 680 | 150+ | bivani in vendita a Nichelino |
| Crociera | bivano | 1.450 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Crociera |
| Tutta Nichelino | trivano | 1.600 | - | 150+ | trivani in vendita a Nichelino |
| Crociera | trivano | 1.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Crociera |
| Tutta Nichelino | villa | 1.550 | - | 100+ | ville in vendita a Nichelino |
| Crociera | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Crociera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,56%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Nichelino da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nichelino | appartamento | -4% |
| Crociera | appartamento | -2% |
| Tutta Nichelino | bivano | -3% |
| Crociera | bivano | +7% |
| Tutta Nichelino | trivano | -4% |
| Crociera | trivano | -7% |
| Tutta Nichelino | villa | +7% |
| Crociera | villa | inv |
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