Andamento del mercato immobiliare a Ponsacco. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Ponsacco sono presenti un totale di circa 1862 annunci immobiliari in vendita e 726 in affitto, con un indice complessivo di 169 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Ponsacco nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Ponsacco sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ponsacco e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ponsacco | appartamento | 1.700 | 660 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | attico | 1.550 | - | 150+ | attici in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | bivano | 1.900 | - | 200+ | bivani in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | monolocale | 1.900 | - | 100+ | monolocali in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | quadrivano | 1.600 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | trivano | 1.750 | 720 | 200+ | trivani in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | ufficio | 1.400 | 720 | 150+ | uffici in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | villa | 1.850 | 840 | 400+ | ville in vendita a Ponsacco |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,63%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Ponsacco da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ponsacco | appartamento | -3% |
| Tutta Ponsacco | attico | -8% |
| Tutta Ponsacco | bivano | -1% |
| Tutta Ponsacco | monolocale | -2% |
| Tutta Ponsacco | quadrivano | -14% |
| Tutta Ponsacco | trivano | -10% |
| Tutta Ponsacco | villa | +4% |
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